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こちらのページでは、大阪市 西成区・住之江区・阿倍野区・住吉区・四つ橋線沿線の賃貸・不動産売買『ネクストハウジング』で行っている管理システムをご紹介いたします。
物件斡旋業務や、クレーム処理、家賃滞納処理などをベースに、オーナーのニーズに応じたサービスをご用意しております。当社『ネクストハウジング』に安心してお任せ下さい。
弊社管理プラン
| プラン名 | ライト | ベーシック | サブリース | 概要 |
|---|---|---|---|---|
| 契約内容 | ||||
| 取引形態 | 代理 | 代理 | 貸主 | 入居者との契約に対する当社の取引形態。 |
| 契約期間 | 1年 | 1年 | 1年 | 管理契約の契約期間。 |
| 敷金・礼金の 預かり |
ｵｰﾅｰ | ｵｰﾅｰ | 当社 | 入居者よりお預かりする金額の受領。 |
| 精算日 | 当社より精算金の振込日。 | |||
| 弊社手数料 | ||||
| 管理料 | 相談 | 相談 | 相談 | 当社管理料です。 |
| 更新手数料 | ○ | ○ | ○ | 当社が入居者より契約更新時受領。 |
| 斡旋業務 | ||||
| 入居者募集 | ○ | ○ | ○ | 不動産サイト・各不動産情報誌・当社ホームページへの掲載。オーナーに代わり、優良業者への募集案内。 |
| 申込者審査 | ○ | ○ | ○ | 申込者の審査業務。 |
| 家財保険 加入手続き |
○ | ○ | ○ | 当社指定家財保証への加入斡旋。 |
| 賃貸保証 加入手続き |
○ | ○ | ○ | 当社指定賃貸保証会社への加入斡旋。 |
| 集金業務 | ||||
| 賃料集金業務 | - | ○ | ○ | オーナーに代わり、当社にて賃料を回収し、ご精算いたします。 |
| 滞納者督促業務 | ○ | ○ | ○ | 当社独自のノウハウにて、賃料滞納者に対し、的確、迅速に対応、処理します。 |
| 水道メーター検針 | - | ○ | ○ | 2ヶ月に1度、水道メーター検針を行い、入居者に水道料金を請求いたします。 |
| 賃料保証 （入居期間中） |
- | - | ○ | 当社にて賃料の保証を行います。 |
| 入居者管理業務 | ||||
| クレーム対応 （入居者） |
- | ○ | ○ | 入居者よりのクレーム対応。 |
| クレーム対応 （外部） |
- | ○ | ○ | 近隣住民等よりのクレーム対応。 |
| 設備機器故障時 修理手配 |
- | ○ | ○ | 給湯器等の故障時の修理手配。 |
| 鍵の保管 | - | ○ | ○ | マンションの鍵を当社にてお預かりいたします。 |
| 退去届け受付 | ○ | ○ | ○ | 入居者より退去の受付を行います。 |
| 退去時立会い業務 | - | ○ | ○ | 退去時の空室確認、敷金返金の手配。 |
| リフォーム手配 | - | ○ | ○ | 内装リフォームの手配および施工。 |
| 共用灯の交換 | - | ○ | ○ | 交換に関し、蛍光灯代金及び交換手間代金がかかります。 |
