入居者募集システム
地域密着の幅広いネットワークで
確かな入居希望者をご紹介します。
入居者募集システム
賃貸住宅経営の要である入居希望者の募集・選定を、ネクストハウジングが
お手伝いするシステムです。
入居希望者の募集は、長年に渡り地域に密着し、営業を
行ってまいりました当社にお任せください。
幅広いネットワークを駆使し、広範囲で効率的に募集活動を行い、早期に入居希望者を
所有者様にご紹介致します。
入居者募集システムについて
- 媒介契約を締結頂きます。契約に基づき、地域密着の当社及び当社協力店により入居募集を行い、入居者の選定を行います。
- 賃貸借契約時の敷金・礼金・賃料等はネクストハウジングが代理受領し、後日所有者様の口座に振込みます。
- 仲介手数料、広告料等の募集費用及び補修費用等は所有者様負担となります。賃料等精算時に相殺させて頂きます。
- 毎月の賃料等は、入居者より所有者様の口座へ直接振込まれます。
| 契約内容 | |
|---|---|
| ●入居希望者募集 | |
| ・ 入居希望者の募集及び審査 | ○ |
| ・ 敷金、礼金、賃借料等の受領 | ○ |
| ・ 賃貸借契約の締結 | ○ |
| ●賃貸管理 | |
| ○出納業務 | |
| ・ 賃料等の集金 | |
| ・ 未収金の督促及び徴収 | |
| ・ 退去に伴う敷金の精算 | |
| ○管理業務 | |
| ・ 退去に伴う明渡し立会い | |
| ・ 明渡し後の募集条件提案 | ○ |
| ・ リフォームお見積り及び手配 | |
| ・ 入居者のクレーム処理 | |
| ・ 契約の更新及び解約処理 | |
| ・ 空室の管理 | |
| ●清掃・設備管理 | |
| ・ 建物共有部分の日常清掃 | |
| ・ 屋外敷地の除草、散水、樹木の剪定 | |
| ・ 電気・ガス・給排水設備の点検・修理 | |
| ・ 建物共有部の照明電球交換 | |
- ○ ： 契約に含まれる業務です。
- ● ： 別途管理委託契約・費用が必要です。
